1988〜1998年築, 専有面積75.70㎡〜95.70㎡の平均販売価格
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リバーステージ新潟
新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
/ 白山駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,680万円
31.3万円/㎡
1,829
2,396
2,963
3,530
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜2,963万円
28.0万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年9月20日
リバーステージ新潟
2,790万円（32.6万円/㎡）/ 8階 / 85.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 2,790万円 | 32.6万円 | 8階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/01 | 1,380万円 | 15.6万円 | 2階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/16 | 2,350万円 | 35.9万円 | 4階 | 65.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/03 | 1,470万円 | 16.7万円 | 2階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 890万円 | 16.2万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 950万円 | 17.3万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 19.6万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 1,499万円 | 15.5万円 | 7階 | 96.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,180万円 | 21.5万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 1,480万円 | 21.3万円 | 7階 | 69.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 1,580万円 | 20.2万円 | 10階 | 78.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,270万円 | 17.0万円 | 12階 | 192.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,490万円 | 25.8万円 | 9階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,380万円 | 23.3万円 | 11階 | 59.21㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/03 | 1,500万円 | 19.8万円 | 10階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,300万円 | 22.0万円 | 2階 | 59.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 21.6万円 | 5階 | 59.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,130万円 | 24.9万円 | 11階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,790万円 | 32.6万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2026/09/14 | コープシティ上大川前 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 2,590万円 | 35.3万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 163戸 | SRC |
| 2026/01/31 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2023/08/29 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2026/06/04 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2026/09/13 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 2,790万円 | 33.6万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 138戸 | SRC |
| 2026/05/30 | シャルマンコーポ駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅14分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ヴェルビュ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 2,190万円 | 33.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 107戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。